「賃貸と一軒家どっちが良い?」ひろゆき「貧乏人はこっちの方が良い。」

出典:https://www.youtube.com/watch?v=wTteQj2t3_w


<要約>
【質問】
 賃貸マンションと一軒家35年ローン(4,000~5,000万円)、以下の条件の時、金銭的にはどちらの方が得なのか。
 共働き世帯年収800~1,500万円。
 子供2人で80歳まで生きると仮定。
 また、子供に財産を残せるから一軒家の方が得という意見についてはどう思うか。

【回答】
・子供は家を残して欲しいのか
 子供が将来的に親の残した一軒家に住みたいとは限らない。
 そして、住みたい場所に住める自由が欲しい子供は現金を貰えた方が嬉しいと思う。

・ありがちなパターン
 子供がいる前提で間取りを作ってしまうと、子供が自立して家を出て行った時、夫婦2人だけで住むには少し大きめの家になってしまう。
 そして、結局、その家を貸し出して、自分達は2人分の賃貸に住むことになったりする。
 それなら最初から賃貸で良かったという話になる。

・安い一軒家に資産性はあまり無い
 一軒家は財産として残ると思われがちだが、基本的には建物の価値はゼロで土地代しか残らないと考える。
 そして、土地代はその土地の地価が上がるかどうかで決まる。
 4,000~5,000万円くらいで買えるレベルの一軒家だと地価が上がる可能性は低いから買っても無駄になる恐れがある。

・老後に借りれる物件が無い問題
 老人になると賃貸で住ませてくれる物件が無くなって困るから一軒家の方が良いという考え方の人がいるが、その場合は老後まで貯めておいたお金で地方の安いマンションを買うと良い。

・一軒家か賃貸かは人による
 自分の状況によって必要な家や場所は変化していく。
 だから、お金に余裕が無いのであれば、一軒家の購入よりも賃貸の物件に住む方が安上がりで済む。
 裕福な人は住みたいところに住めば良い。



<この配信への反応>

田舎だと悲劇よ。
持ち家は売れずに空き家になるからな。


一軒家を残したら子供が喜ぶという考えは古いよね


田舎で資産価値ない一軒家を子供に残すって迷惑以外の何物でもない


賃貸の方が「いい」というのではなく、無難ってことよね


本人がどういう生活がしたいかよね。
庭が欲しい人だっているし。


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