ひろゆき「新築一軒家を買うならコレだけは確認しておけ」

出典:https://www.youtube.com/watch?v=xdBFM_YYjWc


<要約>
0:00~0:23
【質問】
兄弟がローン返済が大変そうな新築一軒家を買おうとしている。
背中を押して欲しいと言われているがどうしたらいいのか。

【回答】
・「損をする」とは言っておくこと
その兄弟が借金で苦しくなった時にあなたが買えと言ったからという理由で責められないようにした方が良い。


0:24~2:42
【質問】
新築一軒家をさせない為の理論武装を教えて欲しい。

【回答】
・新築にも2種類ある
1:自分で設計するタイプ
自分のこだわりを重視した間取りにしたい場合はこっちの方が良い。
2:デベロッパーが設計したタイプ
実際、中古の家とあまり変わらない。
誰かが住んだような気がするかしないかという問題だけであって、リフォームしたら多分気が付かない。

・どちらが良いのか?
1:設計したいなら設計すれば良い。
2:「新築」という言葉に囚われているだけなら中古にした方が良い。
中古を買ってリフォームした方が安く済む。


2:43~4:51
【質問】
新築は築年数が新しい中古の家とあまり値段が変わらなく、中古は耐震やリノベで追加の費用が結構掛かるという理由で新築にしたいと言われたが、どう反論すれば良いのか。

【回答】
・購入前に確認するべきこと
1:それはしっかりと調べた結果なのか。
2:不動産屋が言っていることなのか。

・建売の場合、こんなデメリットがある
自分の家にトラブルが起きた場合、一人で解決しないといけない。
マンションとかなら同じマンションの住人全員が味方となるが、建売の場合、近隣住民は地価の低下などを引き起こさないよう騒動を起こしたくない為、あなたに圧力をかけてくるかもしれない。

・中古物件ではハッキリしていること
1:中古物件の場合、トラブルがあればもう既に判明しているはず。
2:新築物件の場合、トラブルが起きるかどうかはまだ分からない。



<この配信への反応>

自分で設計した家を建てたいってのはいいと思うんだ。建て売りは無駄な買い物だよね。


私なら不動産屋さんからゼネコンを聞き信用が出来たら中古でも良い家を買う。そしてお風呂やトイレ等を新しいのに変えたほうが良いな。我が家は古い賃貸マンションだけど水回りは全部変えたから気持ち良く住んでる。


新築でも専門のホームインスペクション(住宅検査)をしてもらうことができます。特にローコストの住宅は、瑕疵や欠陥率が割と高いですので、かなり要注意ってのことなのでホームインスペクションは断然おすすめです。


新築大好き人間いますよねー まぁその人の価値観ですし
親戚だろうと兄弟だろうと家族だろうと価値観は人それぞれだから
最終的には自分軸だから自己責任で購入してね 責任は一切とらないよ戦法ですね😆


この質問者さんの兄弟、結局どうなったのかが気になる・・・


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